با توجه به گرانی مصالح ساختمانی و افزایش قیمت مسکن، افراد زیادی به دنبال راهکارهایی برای ساخت مسکن ارزان قیمت هستند. چون این راهکارها می توانند هم برای صرفه جویی در هزینه ساخت مسکن موثر باشند، هم رویای خانه دار شدن را به واقعیت تبدیل کنند.
آیا واقعا راهکارهایی وجود دارند که با استفاده از آنها بتوانیم خانه های باکیفیت و با استاندارد، اما ارزان قیمت بسازیم؟ آیا خانه های ارزان قیمت، کیفیت و استانداردهای لازم را دارند؟ آیا برای ساخت مسکن ارزان قیمت، باید از مصالح ساختمانی نامرغوب استفاده کنیم؟ یا مسکن های ارزان قیمت، خانه های کوچک با متراژ پایین هستند؟ بدون شک منظور از مسکن ارزان قیمت، مسکن با متراژ کم و کیفیت پایین نیست! پس راهکارهای ساخت مسکن ارزان قیمت را بشناسید و در ساخت مسکن خود از آنها استفاده کنید.
برخی از مهمترین این راهکارها عبارتند از:
زمان مناسبی را برای ساخت و ساز انتخاب کنید
کار ساختمان سازی هم مانند هر کسب و کار دیگر، ممکن است در برخی از فصول ساخت راکد شود. معمولا پیمانکاران و مهندسان ساختمانی در طول زمستان بیکار و کم کار هستند و در این فصول از سال مبلغ دستمزد کمتری بابت کار ساختمانی تعیین می کنند. اگر به دنبال ساخت مسکن ارزان قیمت هستید می توانید از این فرصت استفاده کنید و کار ساختمان سازی خود را به زمستان موکول کنید. علاوه بر این، از آنجایی که مشاغل ساختمانی در این فصل شلوغ نیستند، به احتمال زیاد کار خود را به نحو احسن انجام می دهند.
مصالح ساختمانی بی کیفیت نخرید
یکی از رایج ترین اشتباهات در ساخت مسکن ارزان قیمت، خرید و استفاده از مصالح ساختمانی بی کیفیت است. اما خرید مواد با کیفیت پایین در مقایسه با مواد بادوام تر در طولانی مدت می تواند باعث آسیب های بیشتری در ساختمان شود. بدون شک رفع این مشکلات می تواند هزینه نگهداری ساختمان را افزایش دهد. پس برای ساخت مسکن ارزان ولی باکیفیت بهتر است به دنبال مصالح ساختمان پایدار و مرغوب باشید که به راحتی در بازار محلی در دسترس هستند. این می تواند به کاهش هزینه های مواد کمک کند و در عین حال یکپارچگی سازه را تضمین کند.
از طرفی هم بهتر است برای ساخت خانه ارزان قیمت خود به دنبال نیروی کار و پیمانکار غیر حرفه ای نباشید. اگر چه آنها ممکن است دستمزد کمتری بابت کارهای ساختمانی دریافت کنند، اما بدون شک تجربه کافی برای ساخت یا ساختمان مقاوم و استاندارد را نخواهند داشت.
همه مراحل ساخت و ساز را برنامه ریزی کنید
برای ساخت مسکن ارزان قیمت بهتر است تمام جزییات کار و حتی کلیه هزینه های احتمالی را از قبل برنامه ریزی و برآورد کنید. حتی می توانید از قبل، مصالح ساختمانی مورد نیاز خود را خریداری و تهیه کنید. چون یکی از علل بالا رفتن هزینه های ساختمان سازی، تاخیر در تهیه مصالح ساختمانی است.
مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست بخرید
یکی دیگر از راهکارهای موثر برای ساخت مسکن ارزان قیمت، خرید و استفاده از مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست است. شاید مجبور شوید برای خرید اولیه آنها هزینه بیشتری پرداخت کنید، اما استفاده از آنها در طولانی مدت می تواند باعث صرفه جویی در مصرف انرژی و قبوض آب و برق شود.
هنگام ساخت خانه های مقرون به صرفه، استفاده از مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست کاملا مهم و ضروری است. انتخاب مصالح پایدار، می توان باعث اثرات منفی ساختمان بر محیط‌زیست را کاهش دهد. انتخاب موادی مانند فولاد بازیافتی، چوب بازیافتی، پانل های اکسید منیزیم و عایق‌های کم مصرف انرژی نه تنها ضایعات و کاهش منابع را کاهش می‌دهد، بلکه محیط‌های داخلی سالم‌تری را برای ساکنان ایجاد می‌کند. با تصمیم گیری آگاهانه برای خرید مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست، می توانیم مسکن مقرون به صرفه ای ایجاد کنیم که هم از نظر اقتصادی مقرون به صرفه باشد و هم از نظر زیست محیطی مناسب تر و سازگارتر باشد.
از پانل های پیش ساخته استفاده کنید
اگر واقعاً می‌خواهید در بودجه صرفه‌جویی کنید، به سراغ پانل های پیش ساخته بروید. استفاده از پانل های پیش ساخته یک استراتژی عالی برای ساخت خانه های مقرون به صرفه است. این پانل ها در خارج از محل و تحت شرایط کنترل شده تولید می شوند. همین شرایط ساخت و تولید آنها منجر به راندمان بالاتر، کاهش هزینه های نیروی کار و کوتاه تر شدن زمان ساخت و ساز می شود.
با انتخاب پانل های پیش ساخته، صاحبان خانه می توانند در هزینه های مرتبط با روش های ساخت و ساز سنتی، مانند نیروی کار در محل و ضایعات مواد صرفه جویی کنند. از طرفی هم می تواند پانل های پیش ساخته را برای برآوردن الزامات طراحی خاص سفارشی کرد. این پانل های با کنترل کیفی و استانداردهای دقیق روز دنیا ساخته می شوند. از این رو در طولانی مدت می توانند در صرفه جویی انرژی یک ساختمان موثر باشند.
آنها مقاومت زیادی در برابر شرایط محیطی مانند رطوبت و آلودگی در برابر کپک را دارند. از این لحاظ می توانند باعث دوام و استحکام یک ساختمان شوند. انواع پانل های پیش ساخته، کاربرد های مختلفی در ساختمان سازی دارند. از عایق بندی کف و سقف ساختمان تا ساخت پانل های دکوراتیو و تزئینی می تواند از آنها استفاده کرد. در برخی شرایط حتی قطعات پیش ساخته ساختمانی می توانند جایگزین مناسبی برای کابینت و تخته های گچی باشند.
با پیمانکار خود در ارتباط باشید
یکی از راهکارهای موثر برای ساخت مسکن ارزان قیمت، ارتباط مداوم و موثر با پیمانکارانی است که مسئولیت ساخت و ساز خانه شما را برعهده گرفته اند. چون با ارتباط مدوام می توانید دقیقا از برنامه و کارهایی که می خواهند انجام دهند مطلع شوید. چون در برخی موارد شاید بهتر باشد خودتان مصالح ساختمانی را انتخاب و خریداری کنید. پس در طول پروژه ساختمانی سعی کنید به طور دائم با گروه مهندسی ساختمان تان در ارتباط باشید و پیشنهادات و نظرات انها در مورد مسائل ساخت خانه را بشنوید و نظر خودتان را به آنها بگویید.
استفاده از قطعات ماژول و مدولار
قطعات ماژول و مدولار شامل قطعاتی است که در یک محیط کاملا کنترل شده به عنوان اجزاء پیش ساخته، ساخت و طراحی می شوند. ین ماژول ها سپس به محل ساخت و ساز منتقل و برای تشکیل ساختار نهایی مونتاژ می شوند. استفاده از آنها در ساخت مسکن ارزان قیمت مزیت های زیادی دارد که مهمترین آنها عبارتند از:
- کارایی هزینه: ساخت و ساز مدولار می تواند مقرون به صرفه تر از ساخت و ساز سنتی در محل باشد. محیط کنترل شده کارخانه، فرآیندهای تولید ساده، کاهش ضایعات مواد و استفاده بهینه از نیروی کار را امکان‌پذیر می‌سازد که منجر به کاهش هزینه‌های ساخت می‌شود.
- صرفه جویی در زمان: ساخت و ساز مدولار به طور قابل توجهی زمان ساخت را کاهش می دهد زیرا بسیاری از قطعات در خارج از محل پیش ساخته می شوند. این منجر به کوتاه‌تر بودن مدت پروژه، کاهش هزینه‌های نیروی کار و اشغال سریع‌تر واحدهای مسکونی می‌شود.
- کنترل کیفیت: ماژول های پیش ساخته تحت بررسی های کیفی دقیق در محیط کارخانه قرار می گیرند و از کیفیت ثابت برخوردار هستند. از این رو کیفیت ساخت و ساز را افزایش و هزینه های نگهداری طولانی مدت را کاهش می دهد.
سخن آخر
راهکارهای مختلفی برای ساخت مسکن ارزان قیمت وجود دارند. از انتخاب مصالح ساختمانی مناسب تا گروه پیمانکاری باتجربه تا برنامه ریزی و بودجه بندی مناسب، همه این موارد می توانند در ساخت خانه ارزان قیمت به شما کمک کنند. اما مهمترین مسئله در ساخت این خانه، بحث کیفیت مصالح ساختمانی مورد استفاده در ساخت و ساز است. انتخاب این مصالح در طولانی مدت می تواند باعث کاهش هزینه های تعمیر و بازسازی ساختمان شود. پس هرگز برای صرفه جویی در هزینه ساختمان خود به سراغ مصالح ساختمانی ارزان قیمت و بی کیفیت نروید.
