طول عمر ساختمان های مدولار یا پیش ساخته، درست مانند ساختمان های سنتی، به عوامل مختلفی بستگی دارد. با اینکه استحکام و دوام ساختمان های مدولار می تواند باعث افزایش طول عمر آنها شود. اما نحوه نگهداری پس از نصب می تواند تاثیر بیشتری داشته باشد. این در حالی است که به نظر می رسد اکثر ساختمان های مدولار بیش از 30 سال عمر می کنند و در صورت نگهداری اصولی و صحیح می تواند طول عمر بیشتری داشته باشند. اما موضوع اصلی این است که چه عواملی ممکن است بر طول عمر ساختمان های مدولار تاثیر بگذارند و حتی باعث کاهش آنها شود؟ ما در این مقاله سعی کرده ایم به طور کامل به این سوال پاسخ دهیم که ساختمان های مدولار چقدر عمر می کنند؟
عوامل موثر بر طول عمر ساختمان های مدولار
عوامل زیادی می توانند بر مدت زمان و دوام هر ساختمانی تاثیر بگذارند، که برخی از آنها عبارتند از:
- نصب ضعیف در محل
- کنترل کیفیت ضعیف
- شرایط محیطی نامناسب و یا مرطوب هنگام ساخت
- عدم نگهداری صحیح
- استفاده از مواد بی کیفیت در هنگام ساخت
اما در این میان چند عامل موثر و مهمی که می توانند در افزایش و حتی کاهش طول عمر ساختمان های مدولار تاثیر داشته باشند، شامل موارد زیر هستند:
کیفیت مواد:
در مواقعی که از مصالح باکیفیت و بادوامی مانند فولاد در ساختمان های مدولار و ساختمان های سنتی استفاده شود، انواع مدولار طول عمر بیشتری خواهند داشت. برای همین نصب و استفاده از آنها در نمای داخلی و خارجی ساختمان ها می تواند باعث افزایش طول عمر آنها شود.
از طرفی هم چون ساختمان های مدولار به گونه ای طراحی می شوند که به راحتی قابل حمل باشند، از نظر مقاومت در برابر هر گونه ضربه و آسیبی مورد ارزیابی قرار می گیرند.
کیفیت ساخت و ساز:
یکی دیگر از عوامل موثر در افزایش طول عمر ساختمان های مدولار، کیفیت ساخت و ساز آنها است. از آنجایی که کلیه محصولات مدولار و پیش ساخته در محیط کارخانه و به صورت کاملا کنترل شده ساخته می شوند، آنها باید از نظر کیفی کاملا ارزیابی و بررسی شوند. متخصصان کنترل کیفی می توانند محصولات را از نظر مقاومت در برابر گرما، رطوبت، آتش و حتی زلزله مورد بررسی قرار دهند. چون همه این موارد در نهایت می توانند در طول عمر ساختمان های مدولار تاثیر زیادی داشته باشند.
تعمیر و نگهداری و بازرسی:
اگر به دنبال راهکار مناسب برای افزایش طول عمر ساختمان های مدولار هستید، بهتر است کلیه مراحل مربوط به نحوه تعمیر و نگهداری آنها را بشناسید. چون یکی دیگر از فاکتورهای مهم در طول عمر ساختمان های مدولار نحوه نگهداری آنها است. در این شرایط آنها می توانند چندین دهه دوام بیاورند. اما مهمترین نکته در کاربرد ساختمان های مدولار، انعطاف پذیری آنهاست. به نحوی که بعد از نصب می توانید آنها را بازسازی و دوباره استفاده کنید. آنها کاملا قابل بازیافت هستند.
توانایی مقاومت در برابر عناصر:
برخی عوامل مانند قرارگیری بیش از حد و مداوم می توانند طول عمر ساختمان های پیش ساخته را کاهش دهند. حتی عناصری مانند خورشید، رطوبت، باران یا برف به راحتی می توانند خراب شدن بیشتر مواد را تسریع کنند. پس این احتمال وجود دارد که ساختمان های مدولاری که در دو مکان مختلف با شرایط آب و هوایی متفاوت ساخته می شوند، طول عمر یکسانی نداشته باشند.
به عنوان مثال، خانه ای که در یک منطقه مرطوب ساخته شده است، طول عمر کمتری را نشان می دهد، مگر اینکه به درستی تولید و طراحی شود. حتی خانه های مدولار که در مناطق با دمای پایین قرار می گیرند نیز ممکن است طول عمر کمتری داشته باشند.
عوامل موثر بر افزایش طول عمر ساختمان های مدولار
سازندگان و تامین کنندگان ساختمان های پیش ساخته ممکن است طول عمر این ساختمان ها را بر اساس جنس مواد اولیه، طراحی و کیفیت ساخت آنها تخمین بزنند. با این حال، طول عمر واقعی یک خانه مدولار تنها به نحوه ساخت و ساز آنها مربوط نمی شود، بلکه به مواردی مانند تعمیر و نگهداری آنها ارتباط پیدا می کند. برای همین صاحبخانه هم می توانند با بررسی برخی عوامل تاثیر زیادی در میزان طول عمر ساختمان داشته باشند. برای همین بهترین راهکار برای افزایش طول عمر ساختمان های مدولار این است که عوامل موثری که می توانند استحکام و دوام آنها را افزایش دهند را بشناسید. مهمترین آنها عبارتند از:
- تست کیفیت ساختمان در هنگام ساخت و نصب
- طراحی و ساخت دقیق فونداسیون ساختمان
- استفاده از پوشش های داخلی که به راحتی تمیز و تعمیر می شوند.
- استفاده از پوشش های بیرونی بادوام در ساخت قطعات
اما در کنار این نکات راهکارهایی برای افزایش طول عمر ساختمان های پیش ساخته وجود دارند که می توانید آنها را در نظر بگیرید:
کارهای تعمیر و نگهداری را به تعویق نیندازید:
کارهای تعمیر و نگهداری در هر خانه ای ضروری است. حتی اگر سازنده خانه های مدولار عمر طولانی 60 سال را تضمین کند، برخی از مصالح مانند کاشی های سقف در ساختمان ها ممکن است طول عمر کمتری داشته باشند. پس در صورت بروز هر گونه آسیب و خرابی در ساختمان خود سریعا برای تعمیر آن دست به کار شوید.
خانه مدولار خود را تمیز نگه دارید:
تمیز کردن منظم خانه یک راه موثر برای افزایش طول عمر خانه مدولار برای جلوگیری از هجوم آفات است. آفات و حشرات می توانند به شدت به خانه آسیب بزنند. پس ساختمان خود را از نظر هر گونه آسیب دیدگی در مورد حملات حشرات بررسی کنید.
رطوبت در خانه خود را کاهش دهید:
وضعیت رطوبت در خانه خود را مورد بررسی قرار دهید و در صورت بروز هر گونه نشتی سریعا برای رفع آن اقدام کنید. زیرا تجمع رطوبت می تواند منجر به رشد و آلودگی کپک شود رشد کپک حتی در صورت نفوذ آب باعث آسیب ساختاری به ساختمان می شوند.
ساختمان های مدولار موقت بیشتر عمر می کنند یا دائمی؟
به طور کلی ساختمان های مدولار به دو دسته موقت و دائم دسته بندی می شوند. انتخاب آنها بیشتر به نوع کاربرد و نیاز مشتریان بستگی دارد. اما مهمترین موضوع در هنگام انتخاب بین ساختمان های مدولار موقت و دائم، بحث طول عمر آنها است که کدامیک بیشتر عمر می کنند؟ در پاسخ به این سوال باید توجه کنید که منظور از ساختمان های مدولار موقت، کوتاه بودن دوام و طول عمر آنها نیست.
ساختمانهای مدولار موقت و قابل جابجایی به گونهای طراحی میشوند که به راحتی می توانید چندین بار از آنها به طور مجدد استفاده کرده و حتی آنها را به مکانهای مختلف منتقل کنید. آنها برای استفاده در مکان های موقت و فوری مناسب هستند. با مراقبت مناسب، ساختمانهای مدولار موقت حداقل 25 تا 30 سال عمر میکنند و پس از آن قطعات معمولاً تغییر کاربری داده یا بازیافت میشوند.
اما ساختمان های مدولار دائمی قابلیت جابجایی را ندارند. هنگامی که به طور دائم چسبانده می شوند، انعطاف پذیری بسیار بیشتری خواهند داشت. با مراقبت مناسب، ساختمان های مدولار دائمی حداقل 50 سال عمر می کنند.
سخن آخر
با توجه به بررسی عوامل موثر در طول عمر ساختمان های مدولار باید به این نکته توجه کنید که کیفیت محصول و دارا بودن کلیه استانداردها و گواهی نامه های مربوط به کنترل کیفی می تواند تاثیر زیادی در افزایش طول عمر آنها داشته باشد. پس اگر قصد خرید انواع ساختمان های مدولار و پانل های پیش ساخته دارید بهتر است به دنبال مراکز و تولیدکنندگان معتبری باشید که بتوانند کلیه مدارک و گزارش ها مربوط به نتایج تست های کنترل کیفی را به شما نشان دهند تا خیال شما بابت کیفیت، استحکام و دوام آنها راحت باشد.
https://spassio.com/how-long-do-modular-homes-last/
https://www.spring-field.co.uk/news/building-types/how-long-do-modular-buildings-last