بروز مشکلات در ساختمان های مسکونی و حتی اداری و صنعتی در طولانی مدت کاملا رایج و طبیعی هستند. به نحوی که با بازرسی های منظم می توان از بروز رایج ترین مشکلات در ساختمان ها جلوگیری کرد. برای همین بهتر است در صورت بروز هرگونه مشکلات ساختمانی، سریعا برای رفع آن اقدام کنید. از طرفی هم باید مشکلات رایج ساختمانی مانند نشتی در لوله ها و سیستم آب و فاضلاب، مشکلات سیستم الکترونیکی و برقی، آسیب های سقفی، ترک خوردگی و شکستگی در و پنجره ها و موارد مشابه آن را بشناسید. از آنجایی که مشکلات ساختمانی زیاد رایج هستند، بهتر است راهکارهای رفع و جلوگیری از آنها را بشناسید. مهمترین آنها عبارتند از:
مسائل سازه ای در ساختمان
یکی از رایج ترین مشکلاتی که ساختمان ها با آن مواجه هستند، مسائل سازه ای است. این مسائل می تواند به دلیل عوامل مختلفی از جمله سن، شیوه های ضعیف ساخت و ساز و بلایای طبیعی ایجاد شود. مشکلات سازه ای می تواند به اشکال مختلف مانند ترک در دیوارها و سقف ها، کف ناهموار و افتادگی سقف ظاهر شود.
نشت و ترک خوردگی لوله ها
نشتی لوله ها یک مشکل رایج در سیستم لوله کشی ساختمان است. نشت لوله ممکن است به دلیل خراب شدن مواد لوله، نصب نادرست یا فشار بیش از حد آب رخ دهد. نشتی لوله های آب نه تنها باعث هدر رفتن آب می شود، بلکه در صورت عدم مراقبت می تواند به دیوارها، کف و سقف آسیب برساند.
حتی گرفتگی لوله ها یکی دیگر از مشکلات رایج در ساختمان است. لوله های ساختمانی می توانند به دلیل تجمع زباله، چربی، مو یا اجسام خارجی دچار گرفتگی شوند. گرفتگی ممکن است باعث بوی بد و حتی آسیب به فاضلاب شود.
هرگونه نشتی در لوله های آب و گاز می تواند باعث بروز مشکلات زیادی در ساختمان ها شود. پس مراقب هرگونه آسیب و ترک خوردگی احتمالی به سیستم لوله کشی ساختمان خود باشید. چون در طولانی مدت می توانند باعث خرابی های بیشتری در ساختمان شوند که احتمالا در این شرایط هزینه تعمیر و بازسازی ساختمان شما بیشتر خواهد بود. عایق بندی مناسب ساختمان و مقاوم سازی آنها می تواند از بروز هر گونه نشتی و ترک خوردگی لوله ها جلوگیری کند. به شرطی که در عایق بندی ساختمان خود از مصالح ساختمانی پایدار و مقاوم در برابر رطوبت و شرایط آب و هوایی مختلف استفاده کنید.
کپک زدگی و آلودگی به کپک
یکی دیگر از رایج ترین مشکلات ساختمان ها که می تواند عوارض زیادی حتی در سلامتی افراد داشته باشد، بحث آلودگی به کپک در ساختمان ها است. کپک ها در محیط مرطوب و نمناک رشد می کنند. حتی در صورت عدم رسیدگی به موقع می توانند به سرعت تکثیر پیدا کنند. در صورت مشاهده هر گونه آلودگی به کپک در هر قسمتی از ساختمان خود، سریعا از محلول های پاک کننده برای از بین بردن آنها اقدام کنید. علاوه بر آن، می توانید برای پیشگیری از آلودگی به کپک در ساختمان ها، هنگام بازسازی و نوسازی ساختمان از مصالح ساختمانی مناسب و مقاوم در برابر کپک استفاده کنید.
برخی از این مصالح مانند پانل های اکسید منیزیمی مقاومت بسیار زیادی در برابر کپک و آلودگی های محیطی دارند. برای همین به راحتی می توانید از انواع پانل های ساخته شده از اکسید منیزیمی در محیط های مرطوب و نمناک مانند دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام استفاده کنید. چون پانل های اکسید منیزیمی علاوه بر مقاوم بودن در برابر کپک، مقاومت بسیار زیادی در برابر رطوبت دارند و به راحتی آسیب نمی بینند.
مشکلات سیستم های الکتریکی
یکی دیگر از رایج ترین مشکلات ساختمانی، مشکلات مربوط به سیستم های برقی و الکتریکی است. این مشکلات می توانند منجر به بروز خسارت های زیادی شوند که اکثر مواقع با برق گرفتگی و خسارت های جانی همراه هستند. مشکلات رایج برق در ساختمان شامل قطع برق، مدارهای اضافه بار، سیم کشی معیوب، و سوئیچ ها یا پریزها ناکارآمد است. هر یک از این موارد ممکن است منجر به قطع برق ناگهانی ساختمان و در نهایت اختلال در دستگاه های الکترونیکی و حتی خطرات آتش سوزی شوند.
برای همین در هنگام بازسازی و نوسازی ساختمان خود باید سیستم برقی ساختمان خود را از لحاظ هر گونه عیب و نقص بررسی کنید. بی توجهی به مشکلات الکتریکی در ساختمان ها می تواند منجر به آتش سوزی الکتریکی، برق گرفتگی و سایر موقعیت های خطرناک شود.
ترک خوردگی و نشست طبیعی ساختمان
ترک در دیوارها و سقف ها نشانه ای از مشکلات سازه ای است. این ترک ها می توانند در اثر نشست پی، حرکت خاک یا ضعف های سازه ای ایجاد شوند. در صورت عدم رسیدگی، این ترک ها می توانند در طول زمان بدتر شوند و پایداری و یکپارچگی ساختمان را به خطر بیندازند.
حتی برخی از عوامل محیطی ساختمان و نشست طبیعی زمین می توانند با گذشت زمان منجر به ترک خوردگی و پی و فونداسیون ساختمان شوند. هر یک از این موارد ممکن است باعث بروز خرابی و مشکلات مختلف در ساختمان شوند. برای همین باید هر گونه ترک خوردگی و نشانه های مربوط به نشست طبیعی را سریعا بررسی و برطرف کنید. چون تعمیر و بازسازی ناشی از خرابی های ناشی از نشست زمین و ترک خوردگی در ساختمان ها با هزینه های بسیار زیادی همراه است. هر زمانی که متوجه علائمی از مشکلات فونداسیون، ترک در دیوارها یا کف، کف ناهموار، یا درهایی که به درستی بسته نمیشوند، در ساختمان خود می شوید، سریعا این موارد را بررسی و برطرف کنید.
ناهمواری کف ساختمان
کف ناهموار یکی دیگر از مشکلات رایج در ساختمان ها است. این وضعیت می تواند به دلیل ته نشین شدن ناهموار پی، شیوه های ضعیف ساخت و ساز یا تغییر در شرایط خاک رخ دهد. کف ناهموار نه تنها زیبایی ساختمان را تحت تاثیر قرار می دهد، بلکه می تواند منجر به خطرات ایمنی و مشکلات در قرار دادن مبلمان یا نصب مصالح کف شود.
مشکلات مربوط به سقف ساختمان
سقف های ساختمانی یکی از مناطق در معرض خطر برای انواع آسیب های مختلف است. از طرفی هم، سقف یک ساختمان نقش بسیار موثری در حفاظت ساختمان در برابر آسیب ها و عوامل محیطی مختلف دارد. برای همین باید هر گونه مشکل در سقف ساختمان را در اولین فرصت برطرف کنید. چون تعمیر سقف علاوه بر پرهزینه بودن می تواند ایمنی و استحکام ساختمان را به خطر بیاندازد. این در حالی است که راهکارهای مختلفی برای مقاوم سازی و عایق بندی سقف ساختمان وجود دارد. با این دو راهکار می توانید سقف خانه خود را در برابر هر گونه شرایط آب و هوایی و محیطی مقاوم کنید.
سخن آخر
مشکلات رایج در ساختمان ها می توانند با بروز آسیب ها و خرابی های بیشتری همراه باشند که گاها هزینه های بازسازی ساختمان و تعمیرات آنها را تا حد زیادی افزایش می دهند. اما با استفاده از مصالح ساختمانی پایدار و مقاوم برای عایق بندی و مقاوم سازی ساختمان ها می توانید از بروز اکثر این مشکلات و حتی صرف هزینه های زیادی جلوگیری کنید. یکی از این مصالح پایدار، پانل های اکسید منیزیمی هستند. پانل های اکسید منیزیم (MgO) نقش مهمی در جلوگیری از مشکلات ساختمانی و ارتقای یکپارچگی سازه دارند. یکی از نقشهای اصلی پانلهای MgO ضد حریق بودن آنها است. آنها دارای خواص ضد حریق عالی هستند. در صورت وقوع آتش سوزی، پانل های MgO می توانند در برابر درجه حرارت بالا مقاومت کنند. حتی از انتشار آتش به سایر قسمت های ساختمان جلوگیری کنند.
علاوه بر این، پانل های MgO مقاومت بالایی در برابر آب، کپک و آفات دارند. نصب پانل های MgO، می تواند خطر نفوذ رطوبت و آسیب های بعدی به ساختمان را تا حدود زیادی کاهش دهند. این در حالی است که انواع پانل های اکسید منیزیمی می توانند کاربردهای مختلفی در عایق بندی و مقاوم سازی ساختمان داشته باشند.